1. Cường độ chịu nén của vữa. Vữa cần phải có cường độ chịu nén nhất định mới đáp ứng được yêu cầu về kết cấu của công trình. Các công trình khác nhau có yêu cầu về cường độ của vữa khác nhau, do đó, khi chuẩn bị vữa cần lựa chọn vật liệu và tỷ lệ phù hợp để đảm bảo cường độ của vữa đạt tiêu chuẩn quy định.
2. Khả năng giữ nước của vữa. Khả năng giữ nước đề cập đến khả năng giữ ẩm của vữa trong quá trình bảo quản, vận chuyển và sử dụng. Khả năng giữ nước tốt có thể giúp vữa không bị khô và nứt sớm, để đảm bảo hiệu quả thi công và tuổi thọ sử dụng.
3. Độ bám dính của vữa. Vữa cần có độ bám dính tốt để liên kết chắc chắn với vật liệu xây dựng. Điều này đòi hỏi vữa phải có đủ cường độ liên kết và độ bám dính để đảm bảo sự liên kết đáng tin cậy ở tất cả các bộ phận của tòa nhà.
4. Độ bền của vữa. Độ bền đề cập đến tính ổn định và khả năng chống lão hóa của vữa trong quá trình sử dụng. Công trình sẽ bị ảnh hưởng bởi môi trường tự nhiên, sự ăn mòn hóa học và các yếu tố khác trong quá trình sử dụng, do đó, vữa yêu cầu phải có độ bền tốt để đảm bảo công trình sử dụng an toàn lâu dài.
5. Khả năng sản xuất xây dựng. Vữa cần phải có công nghệ thi công tốt, bao gồm khả năng thi công tốt, tính lưu động, v.v. để có thể hoàn thành các công việc xây dựng khác nhau một cách dễ dàng và nhanh chóng trong quá trình thi công.
